Лукин: Объединённая СРО установит более жёсткие критерии отбора застройщиков

Система саморегулирования в строительной отрасли требует на данном этапе значительного усовершенствования. Идея регионализации в своём изначальном понимании, которое было заложено в 372-ФЗ, признана экспертами несостоявшейся.

 

Представитель в Совете Федерации от Воронежской области, член регионального политсовета партии «Единая Россия» Сергей Лукин пояснил: «Ещё в мае этого года, выступая на заседании Госсовета по вопросам развития строительного комплекса и совершенствования градостроительной деятельности, президент Владимир Путин заявил, что созданный в 2009 году институт саморегулирования в строительстве не выполнил поставленных перед ним задач. Более 500 появившихся в его рядах структур должны были бы обеспечивать качество, надежность и безопасность инженерных изысканий, проектирования и, в конечном итоге, самого строительства. Но, по сути, эти цели так и остались на бумаге. Глава государства отметил, что деятельность саморегулируемых организаций зачастую сводится сейчас к выдаче свидетельств о допуске к определённым видам работ, причём часть из них просто торгует такими разрешениями».

 

В июле президент подписал федеральный закон «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ», призванный, в частности, устранить выявленные пробелы в законодательстве при осуществлении деятельности саморегулируемых организаций в строительстве. 

Сейчас региональные власти прорабатывают вопрос образования объединенной СРО Воронежской области, что позволит усилить контроль со стороны саморегулируемой организации за деятельностью строительных компаний.

 

Как рассказал Сергей Лукин, в настоящее время на территории региона действуют четыре воронежские СРО и столько же филиалов иногородних саморегулируемых организаций. Между ними существует нечестная конкуренция, поскольку изначально в целях пополнения своих рядов эти структуры просто занижают вступительный взнос. Таким образом, выдача допуска СРО превращается в сбор финансовых средств. При этом сохранность денежных взносов членам недобросовестных саморегулируемых организаций не гарантируется. В Воронеже уже есть прецедент вложения собранных СРО 120 млн руб. в сомнительный банк, который лишился лицензии.

 

«Необходимо исключить присутствие на рынке недобросовестных застройщиков. Поскольку в настоящее время в тендерах нередко участвуют компании, которые получают допуск сторонних СРО. При этом от них не требуется ни подтверждения уровня квалификации, ни должного опыта работы в строительной отрасли, — отметил сенатор. — Создание объединенной СРО позволит установить более жёсткие критерии отбора застройщиков для выполнения государственных муниципальных контрактов, реализации проектов комплексного освоения территорий в целях жилищного строительства». 

 

Деятельность объединённой СРО будут курировать региональные власти. «Чёткий контроль выполнения строительными компаниями взятых на себя обязательств также поможет решить проблему обманутых дольщиков. Застройщики обязаны нести строгую ответственность и перед этими людьми, и перед государством за реализацию проектов, которые финансируются из бюджетов разного уровня, — подчеркнул Лукин. — Если усилятся требования к саморегулированию, и будут соблюдаться единые критерии создания СРО, будет значительно проще выстраивать прозрачную политику в отношении региональных застройщиков. Создание объединённой СРО не повлечёт за собой никаких рисков для добросовестных строительных компаний».