«Жилищные Контролеры» разъяснили, как исключить посредника между поставщиком и потребителем услуг ЖКХ
По инициативе ВРОО «Жилищный контроль» и регионального отделения партии «Единая Россия» в центре социальной защиты Советского района Воронежа прошел «круглый стол» по вопросам ЖКХ. Основной темой разговора стал новый закон о прямых договорах между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями. Об этом во вторник, 10 апреля, сообщила эксперт-специалист «Жилконтроля» Елена Рудь.
«Закон об устранении посредников из цепочки платежей за ЖКХ предполагает, что переход на прямые договорные отношения между собственниками помещений в МКД и поставщиками коммунальных ресурсов возможен в двух случаях: по решению общего собрания собственников (ОСС) при согласии ресурсо-снобжающей организации (РСО), при одностороннем расторжении РСО договора с управляющей организацией из-за долга»,- рассказала Елена Рудь.
Она отметила, что следует различать прямые договоры и прямые расчёты с РСО. Возможность вносить денежные средства за коммунальные ресурсы напрямую на счета РСО предусмотрена пунктом 6.3 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. Норма о прямых расчётах была утверждена Федеральным законом от 04.06.2011 № 123-ФЗ.
Исключение из этого положения – плата за коммунальный ресурс на содержание общего имущества, которая обязательно вносится через управляющую организацию.
«Отличие прямых расчётов от прямых договоров в том, что, хотя потребители совершают платежи напрямую на счёт поставщика ресурсов, стороной договора ресурсоснабжения является управляющая организация, соответственно, долги остаются за ней и РСО не имеют возможности работать с должниками. Переход на прямые договорные отношения должен решить эту проблему», - отметила эксперт ВРОО «Жилищный контроль».
Для того чтобы перейти на новый порядок оплаты, собственникам потребуется провести общее собрание и принять соответствующее решение. Однако документ предусматривает и односторонний порядок расторжения договора поставщиком услуг с управляющей компанией. Основанием для этого служит признанная или подтвержденная решением суда задолженность УК перед ресурсниками в размере более двух среднемесячных платежей.
Для наглядности участники «круглого стола» смоделировали несколько ситуаций, где пошагово разобрали алгоритм действий.
В ходе состоявшейся беседы обсуждены также обязанности управляющих организаций при прямых договорах. После чего желающие смогли задать вопросы на интересующие их темы.
«С изменениями законодательной базы в сфере ЖКХ мы активизируем просветительскую работу с воронежцами в рамках партпроекта «Школа грамотного потребителя», и в дальнейшем будем стремиться отстаивать права собственников на достойное качество услуг ЖКХ», - отметила руководитель региональной общественной приемной Председателя «Единой России» и ВРОО «Жилищный контроль» Татьяна Головачева.
Напомним, партийный проект «Единой России» «Школа грамотного потребителя» направлен на повышение качества жизни, создание доступных, комфортных и безопасных условий проживания и повышение грамотности граждан в сфере ЖКХ.
Как реализовать свои жилищные права, выстроить взаимоотношения с управляющей организацией или выбрать новую, создать совет дома, снизить расходы на общедомовые нужды, разобраться в квитанциях за жилищно-коммунальные услуги, благоустроить дворовую территорию, урегулировать соседские конфликты, – партпроект призван дать ответы на эти и многие другие вопросы.
