Переселение граждан из ветхого и аварийного жилья – трудоемко, но выполнимо

Напомним, на планерке у главы Воронежа 6 октября Александр Гусев заслушал доклад о ходе работ по переселению граждан из ветхого и аварийного жилья, в рамках которого были озвучены все имеющиеся проблемы. Мэр отдал ряд поручений.

 

«План по приобретению 88 квартир, необходимых муниципалитету для завершения первого этапа муниципальной подпрограммы расселения из ветхого и аварийного жилья на 2013-2014 годы, несмотря на серьезные трудности, будет выполнен до конца года», – заявил руководитель управления жилищных отношений администрации Воронежа Юрий Середа.

 

Всего за этот период администрация должна расселить 15 многоквартирных домов (137 квартир) и ликвидировать тем самым более 5 тысяч 300 квадратных метров аварийного жилищного фонда. В прошлом году для расселения 3 домов были приобретены 49 квартир, и к настоящему моменту в 47 из них заселились новоселы. 2 квартиры временно пустуют, поскольку очередники отказываются переселяться и вопрос решается в судебном порядке.

 

В 2014 году открытые аукционы на приобретение 88 готовых жилых помещений были проведены управлением дважды. По их завершению удалось приобрести 13 квартир, на остальные открытые аукционы заявок просто не было подано.

 

«Через управление муниципального заказа в настоящее время мы проводим конкурсную процедуру еще на 8 квартир, кроме этого подготовили документы на объявление аукционов на 67 квартир. Однако эта работа ведется в условиях практического отсутствия мотивации к сотрудничеству у застройщиков, – констатировал Юрий Иванович. – Это связано с существенной разницей между определённой законом стоимостью приобретаемого жилья в 29 450 рублей за кв. м. и стоимостью, средней ценой на рынке жилья в Воронеже».

 

По данным Росстата средняя стоимость жилья в городе, зафиксированная во втором квартале – более 43 тыс. руб. за кв. м. Тем не менее, учитывая фактор сезонных колебаний на рынке жилья, у специалистов есть уверенность в том, что все-таки удастся приобрести значительную долю квартир по цене, установленной федеральным центром. В тоже время, порядка 60 квартир придется приобретать по более высокой цене.

 

В соответствии с законом, финансирование расселения ведется из трех бюджетных источников: запланированная на 2014 год сумма в 123 млн. 80 тыс. руб. складывается из средств фонда ЖКХ (50,466 млн. руб.), средств областного (35,305) и городского (37,311) бюджетов.

 

«Мы надеемся выполнить в полном объеме не только программу 2013-2014 годов, но и значительную часть программы, охватывающей 2014-2015 годы», – обрисовал перспективу Юрий Середа.

 

Этому будет способствовать то, что цена квадратного метра для следующего этапа больше приближена к реальности – 31 215 рублей. К тому же муниципалитет впервые воспользуется другим, разрешенным законом механизмом приобретения жилья – участием в долевом строительстве: «Мы рассчитываем, что застройщики придут на аукционы с предложением участия муниципалитета в долевом строительстве. Причем контракты будут заключены уже в этом году, а квартиры получены в следующем, 2015».

 

В целом, второй этап программы предполагает расселение 45 домов и 7 жилых помещений (601 квартира) и предусматривает финансирование на сумму более чем 1 млрд. руб. Таким образом, объем работы в ближайшее время существенно возрастет, поэтому мэр ставит перед управлением задачу сделать хороший задел в ближайшее время.

 

Что же касается еще одной возможности получения жилья – осуществления строительства самим муниципалитетом, то этот механизм пока прорабатывается. В активе управления жилищных отношений, в добавление к уже перечисленным механизмам приобретения жилья, может появиться еще один, связанный с реализацией программы «Жилье для российской семьи».