Лукин: Новый закон должен гарантировать защиту прав дольщиков
Сенатор, член регионального политсовета партии «Единая Россия» Сергей Лукин принял участие в парламентских слушаниях на тему: «Формирование эффективных законодательных механизмов защиты прав и законных интересов участников долевого строительства».
В соответствии с принятым решением, к 1 августа т.г. регионы должны разработать «дорожные карты» – планы решения проблем обманутых дольщиков.
Поступило предложение с целью контроля строительства незавершённых объектов использовать опыт работы по программе расселения аварийного жилья, ядром управления которой стала единая информационная система, где указывалась подробная информация о каждом регионе, каждом доме, где можно было увидеть все документы и фотографии аварийных зданий. Такой подход может позволить более эффективно задействовать механизмы общественного контроля.
Также было предложено сформировать единую информационную систему, объединяющую все региональные «дорожные карты», которые, в свою очередь, должны быть приняты каждым субъектом РФ как официальная региональная программа, с конкретными целевыми показателями и сроками исполнения.
Комментируя итоги форума Сергей Лукин отметил, что ситуация с обманутыми дольщиками в нашем регионе была очень напряженной в 2010 году. Однако благодаря консолидированным усилиям органов исполнительной и законодательной власти, данную проблему удалось решить. Созданная рабочая группа сформировала единый реестр обманутых дольщиков и список «проблемных» строек, налажена связь с инициативными участниками долевого строительства. «В результате, на данный момент 99% обманутых дольщиков уже живут в собственных квартирах, – подчеркнул парламентарий. – И сейчас в реестре обманутых дольщиков Воронежской области осталось всего 36 граждан».
Он также сообщил, что в адрес Совета Федерации поступило обращение от Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих строительство», которое содержит ряд предложений по совершенствованию федерального законодательства. В том числе, сохранение судебного порядка приостановления осуществления застройщиком деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
«Рынок первичного жилья переживает сейчас глубокий кризис, и создание компенсационного фонда, безусловно, не решит всех проблем застройщиков и участников долевого строительства, – подчеркнул сенатор. – Исходя из сложившейся экономической ситуации, случаи «замораживания» строительства жилых домов могут участиться, что повлечёт за собой дополнительный поток обманутых дольщиков. Исполнительные власти регионов, разумеется, должны создать надёжную систему мониторинга состояния строящихся жилых объектов. Но при этом каждый руководитель строительной компании обязан чётко осознавать свою ответственность перед людьми, доверяющими ему собственные сбережения, чтобы получить жильё. И каждому гражданину перед тем, как заключить договор долевого строительства, необходимо тщательно проанализировать всю информацию о застройщике, чтобы не вкладывать свои средства в сомнительные объекты, завершение которых изначально находится под угрозой», – заключил Сергей Лукин.
Для связи с регионами в ближайшее время будет создан специальный сайт рабочей группы, на котором будет размещена актуальная информация о проблемах и их решениях в контексте участия граждан в долевом строительстве жилья.
