Александр Сысоев помог возобновить подачу воды в дом и проконсультировал собственников жилья
Депутат Воронежской городской Думы, член фракции «Единой России» Александр Сысоев провел прием граждан по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Например, благодаря его оперативной реакции на запрос жителя многоквартирного дома (МКД) по ул. Орджоникидзе, сотрудники УК «Манежная» устранили засор в стояке канализации и возобновили подачу воды в дом после суточного перерыва.
Далее депутат провел несколько актуальных правовых консультаций для заявителей. Например, пенсионерка, проживающая в МКД по ул. Театральной, попросила разъяснить порядок перехода их дома в другую УК и регламент собрания собственников жилья. Александр Сысоев уточнил, что основными законными причинами для такого шага являются:
- Необходимость выбора новой управляющей организации по окончании срока действия договора управления со старой УК;
- Существенные нарушения договора управления старой управляющей организацией, дающие собственникам квартир право расторгнуть договор управления в одностороннем порядке (часть 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ);
- Лишение управляющей компании лицензии на право управления домом согласно статье 199 Жилищного кодекса РФ;
- Расторжение договора по соглашению сторон, если старая УК согласна расторгнуть договор;
- Смена способа управления многоквартирным жилым домом.
Кроме того, депутат городской Думы дал разъяснения и провел консультацию о подготовке к капремонту и проведения общего собрания собственников жилья для жительницы МКД по ул. Комиссаржевской, а также для заявительницы, проживающей на ул. Володарского, уточнив последовательность действий жильцов многоквартирного дома и необходимые документы для смены УК:
1. Протокол собрания собственников, проведенный секретарем, бухгалтером, либо человеком с экономическим образованием, содержащий адрес дома; повестку дня; причины для перехода, доводы за и против; вопрос для голосования; результаты голосования; явку собственников; подписи присутствовавших на собрании.
2. Решение о разрыве взаимоотношений с управляющей компанией, которое принимают собственники на общем собрании. Решение прописывается в протоколе общего собрания или составляется отдельно. Имеет законную силу, если явка жильцов составила более 50%.
3. Заявление с просьбой принять решение собственников из пункта 2;
4. Договор с прежней управляющей компанией;
5. Уведомление в письменном виде в старую УК (если ее сотрудники не присутствовали на собрании), которое необходимо доставить лично;
6. Подтверждение того, что старая УК не выполняет свои обязательства (видео-фотосъемка, заявление жильцов и т. п.)
