Карта сайта
28 августа 2017, 10:21

Ваш консультант: квартирный вопрос

Сотрудники приемной Сергея Чижова сумели разрешить непростую проблему

Бывает так, что на одной жилплощади вынуждены жить люди, которым было бы лучше разъехаться. Простой пример: брак распался, но бывшие супруги продолжали делить одну крышу над головой. Затем бывший супруг привел в эту квартиру новую жену, и решил выжить из дома прежнюю, вместе с двумя их общими, несовершеннолетними детьми. Он был уверен, что все у него получится, поскольку первоначальный взнос за квартиру делали его родители.

Сюжет развивался по принципу «чем дальше, - тем хуже». Ссоры, драки и скандалы перемежались с судебными разбирательствами; бывшей жене и двоим детям присудили одну из комнат спорного жилья, но - моральная атмосфера в этой невольной «коммуналке» стала вконец невыносимой.

В конечном итоге остался единственный выход: раздел имущества. А поскольку бывшая жена исправно вносила свою долю на погашение ипотечного кредита и оплачивала коммунальные услуги, то её требование о разделе жилья имеет под собой все законные основания и положительную судебную перспективу. Именно с такой жизненной коллизией столкнулись опытные правоведы, сотрудники приемной депутата Государственной Думы РФ от Воронежской области, члена регионального Политсовета «Единой России» Сергея Чижова. И вот некоторые рекомендации, которые они составили, разбираясь с этим правовым казусом.

Что делать, если Вас попытаются выжить из собственного дома?

1)Зафиксируйте факт создания препятствий в пользовании квартирой.

Для этого обратитесь к участковому с соответствующим заявлением. Оно будет являться доказательством, при дальнейшем обращении в суд. Потребуйте от участкового Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела, где будет зафиксирован факт Вашего обращения, и то, что участковым, скорее всего, была проведена профилактическая беседа с лицами, которые препятствуют вам в пользовании жилым помещением.

Согласно статье 209 Гражданского Кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со статьей 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый может владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своей собственности иначе как по решению суда.

Отметим, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, согласно статье 247 Гражданского Кодекса РФ, осуществляются по соглашению всех ее участников, в противном случае – в порядке, устанавливаемом судом

2) Обратитесь в суд с исковым заявлением о вселении и устранении препятствий в пользовании квартирой путем передачи Вам ключей от спорной квартиры. Также в исковом заявлении о вселении Вы можете указать на необходимость в определении порядок пользования жилым помещением, и порядок оплаты коммунальных услуг.

В соответствии со статьей 132 Гражданского процессуального кодекса РФ к исковому заявлению необходимо приложить:

– его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;

– документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;

– доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

– документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

3) Дождитесь решения суда. После вынесения постановления, ответчик обязан его исполнить. Если сособственники добровольно не будут исполнять решение суда, Вы можете обратиться с исполнительным листом в службу судебных приставов за принудительным исполнением решения суда, в дальнейшем все действия будут осуществляться судебными приставами.

Согласно статье 108 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае, когда должник по истечении срока, продолжает препятствовать вселению, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора и предупреждает его о том, что вселение взыскателя будет производиться принудительно без дополнительного извещения должника.

Вселение включает в себя обеспечение судебным приставом-исполнителем беспрепятственного входа взыскателя в указанное в исполнительном документе помещение и его проживания (пребывания) в нем. Проводится в присутствии понятых, с составлением акта.

В случае воспрепятствования проживанию (пребыванию) взыскателя в жилом помещении лицом, проживающим (зарегистрированным) в указанном помещении и не являющимся должником, вопрос о вселении взыскателя решается в судебном порядке.

Ссылка для блогов